முக்கிய அம்சங்கள்
- சிறிய கடனுக்கு அதிக LTV: ₹2.5 லட்சம் வரை கடன் பெறுபவர்கள் இனி தங்க மதிப்பில் 85% வரை பெறலாம்; முன்பு இந்த வரம்பு 75%.
- ₹2.5 லட்சம் வரை விரிவான வருமானச் சரிபார்ப்பு இல்லை: உங்கள் மொத்த தங்க கடன் ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டும்போது மட்டுமே முழு கடன் மதிப்பீடு கட்டாயம்.
- புல்லட் கடன்: அதிகபட்சம் 12 மாதங்கள்; புதுப்பிப்பதற்கு முன் சேர்ந்த வட்டியைச் செலுத்த வேண்டும்.
- நியாயமான மதிப்பீடு: முந்தைய நாள் இறுதி விலை அல்லது 30 நாள் சராசரி — இவற்றில் குறைவானதன் அடிப்படையில் தங்கம் மதிப்பிடப்படும்; கற்கள் கணக்கில் வராது.
- கடன் பெறுபவருக்கு அதிக பாதுகாப்பு: தாமதமான திருப்பலுக்கு நாளொன்றுக்கு ₹5,000 இழப்பீடு, ஏலத்தில் குறைந்தது 90% இருப்பு விலை, உபரித் தொகை 7 வேலை நாட்களில் திருப்பம்.
என்ன மாறியது, ஏன்
2026-க்கு முன், வங்கிகள், NBFC-கள் மற்றும் கூட்டுறவு வங்கிகள் பல ஆண்டுகளில் வெளியான வெவ்வேறு தங்க கடன் வழிகாட்டுதல்களைப் பின்பற்றின. ஜூன் 2025-இல் RBI இவை அனைத்துக்கும் பதிலாக ஒரே வழிகாட்டுதலை வெளியிட்டது — Reserve Bank of India (Lending Against Gold and Silver Collateral) Directions, 2025 — அதைச் செயல்படுத்த கடன் வழங்குநர்களுக்கு 1 ஏப்ரல் 2026 வரை அவகாசம் அளித்தது. வட்டி மட்டும் செலுத்தி மீண்டும் மீண்டும் புதுப்பித்தல், தெளிவற்ற மதிப்பீடு, அடமான நகைகளைத் தாமதமாகத் திருப்புதல் போன்ற நடைமுறைகளை நிறுத்துவதும், சாதாரண மக்களுக்கு சிறிய கடன்களை எளிதாக்குவதும் இதன் நோக்கம்.
இந்த விதிகள் வணிக வங்கிகள், சிறு நிதி வங்கிகள், நகர்ப்புற மற்றும் கிராமப்புற கூட்டுறவு வங்கிகள், வீட்டுவசதி நிதி நிறுவனங்கள் உட்பட அனைத்து NBFC-களுக்கும் பொருந்தும். உங்கள் கடன் வழங்குநர் புதிய வழிகாட்டுதலை ஏற்கும் முன் அனுமதிக்கப்பட்ட கடன்கள், மூடப்படும் வரை அல்லது புதுப்பிக்கப்படும் வரை பழைய நிபந்தனைகளிலேயே தொடரும்.
விதி 1: புதிய LTV அடுக்குகள் — எவ்வளவு கடன் கிடைக்கும்
LTV (Loan-to-Value) என்பது உங்கள் தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் அதிகபட்சம் எத்தனை சதவீதம் கடனாகக் கிடைக்கும் என்பதாகும். ஒரே வரம்புக்குப் பதிலாக, அந்தக் கடன் வழங்குநரிடம் உள்ள உங்கள் மொத்த தங்க கடன் அளவைப் பொறுத்து LTV இப்போது மாறுகிறது:
| மொத்த தங்க கடன் தொகை | அதிகபட்ச LTV (1 ஏப்ரல் 2026 முதல்) | முந்தைய வரம்பு |
|---|---|---|
| ₹2.5 லட்சம் வரை | 85% | 75% |
| ₹2.5 லட்சத்துக்கு மேல் ₹5 லட்சம் வரை | 80% | 75% |
| ₹5 லட்சத்துக்கு மேல் | 75% | 75% |
இவை அதிகபட்ச வரம்புகள், உத்தரவாதம் அல்ல. கடன் வழங்குநர் தன் கொள்கைப்படி குறைவாகத் தரலாம்; கடன் காலம் முழுவதும் LTV வரம்புக்குள் இருக்க வேண்டும் — தங்க விலை கடுமையாகக் குறைந்தால், கடனில் ஒரு பகுதியைச் செலுத்தவோ கூடுதல் தங்கம் அடமானம் வைக்கவோ கேட்கப்படலாம்.
எடுத்துக்காட்டு: உங்கள் தங்கத்துக்கு அதிகபட்ச கடன்
கற்களைக் கழித்து, தூய்மைக்கேற்ப சரிசெய்த பின் உங்கள் நகைகளின் மதிப்பு கீழே உள்ளபடி என்று கொள்வோம். EMI கடனில் அதிகபட்சத் தொகை இவ்வாறு வரும்:
| தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு | பொருந்தும் அடுக்கு | அதிகபட்ச கடன் |
|---|---|---|
| ₹1,00,000 | 85% | ₹85,000 |
| ₹2,00,000 | 85% | ₹1,70,000 |
| ₹3,00,000 | 85% (₹2.5 லட்சம் அடுக்கில் வரம்பு) | ₹2,50,000 |
| ₹5,00,000 | 80% | ₹4,00,000 |
| ₹10,00,000 | 75% | ₹7,50,000 |
விளக்கத்துக்காக மட்டுமே. உண்மையான கடன், கடன் வழங்குநரின் தூய்மைச் சோதனை, அவரது LTV கொள்கை மற்றும் அன்றைய குறிப்பு விலையைப் பொறுத்தது. உங்கள் தவணையை மதிப்பிட எங்கள் தங்க கடன் EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துங்கள்.
விதி 2: புல்லட் கடன் அதிகபட்சம் 12 மாதங்கள்
புல்லட் முறை தங்க கடனில் மாதந்தோறும் எதுவும் செலுத்த வேண்டியதில்லை — அசலும் வட்டியும் இறுதியில் ஒன்றாகச் செலுத்தப்படும். புதிய விதிகள் இரண்டு மாற்றங்களைக் கொண்டு வருகின்றன:
-
1அதிகபட்ச காலம் 12 மாதங்கள்
தனிப்பட்ட அல்லது நுகர்வுத் தேவைகளுக்கான புல்லட் கடன்கள் 12 மாதங்களுக்கு மேல் நீடிக்க முடியாது. அதன் பிறகு கீழே உள்ள புதுப்பிப்பு விதிகளின்படி புதுப்பிக்கலாம்.
-
2முதிர்வில் செலுத்த வேண்டிய வட்டி LTV-யில் சேரும்
LTV-ஐச் சரிபார்க்கும்போது, முதிர்வில் செலுத்த வேண்டிய முழு வட்டியையும் அசலுடன் கடன் வழங்குநர் சேர்க்க வேண்டும். எனவே அதே தங்கத்துக்கு, புல்லட் கடனில் முதலில் கிடைக்கும் தொகை EMI கடனை விடக் குறைவு.
விதி 3: உங்கள் தங்கம் எப்படி மதிப்பிடப்படுகிறது
முன்பு கடன் வழங்குநர்களுக்கிடையே மதிப்பீடு பெரிதும் வேறுபட்டது. இப்போது ஒரு நிலையான முறை உள்ளது:
-
1குறிப்பு விலை
India Bullion and Jewellers Association (IBJA) அல்லது SEBI ஒழுங்குபடுத்தும் பொருட்சந்தை வெளியிடும் முந்தைய நாள் இறுதி விலை அல்லது கடந்த 30 நாட்களின் சராசரி இறுதி விலை — இவற்றில் குறைவானதை கடன் வழங்குநர் பயன்படுத்துவார்.
-
2உண்மையான தூய்மையில் மதிப்பு
உங்கள் நகைகள் அவற்றின் உண்மையான தூய்மைக்கான (எ.கா. 22K அல்லது 18K) விலையில் மதிப்பிடப்படும். ஒரு தூய்மைக்கு விலை வெளியிடப்படாவிட்டால், அருகிலுள்ள தூய்மையின் விலை எடைக்கேற்ப விகிதாசாரமாகச் சரிசெய்யப்படும்.
-
3உலோகம் மட்டுமே கணக்கில்
கற்கள், ரத்தினங்கள், மெழுகு, செய்கூலி ஆகியவை கணக்கில் வராது. தங்கத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பு மட்டுமே கருதப்படும்.
-
4உங்கள் முன்னிலையில் மதிப்பீடு
தூய்மை மற்றும் எடைச் சோதனை உங்கள் முன்னிலையில் நடக்க வேண்டும்; முடிவு அடமானச் சான்றிதழில் (pledge certificate) பதிவு செய்யப்பட்டு உங்களிடம் இருக்க வேண்டும்.
விதி 4: எவ்வளவு தங்கம் அடமானம் வைக்கலாம்
| அடமான வகை | ஒரு கடன் பெறுபவருக்கு அதிகபட்சம் |
|---|---|
| தங்க நகைகள் மற்றும் ஆபரணங்கள் | 1 கிலோ (மொத்தம்) |
| தங்க நாணயங்கள் | 50 கிராம் (மொத்தம்) |
| வெள்ளி நகைகள் மற்றும் ஆபரணங்கள் | 10 கிலோ (மொத்தம்) |
| வெள்ளி நாணயங்கள் | 500 கிராம் (மொத்தம்) |
தங்கக் கட்டிகள் (புல்லியன்), தங்க ETF, தங்க மியூச்சுவல் ஃபண்ட் யூனிட்கள் அடமானமாக ஏற்கப்படுவது இல்லை; தங்கம் வாங்க கடன் வழங்குநர்கள் கடன் தர முடியாது. உரிமைச் சான்று அல்லது கையொப்பமிட்ட உரிமை அறிவிப்பு கேட்கப்படலாம் — பார்க்க தங்க கடனுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்.
விதி 5: ₹2.5 லட்சத்துக்கு மேல் மட்டுமே கடன் சரிபார்ப்பு
ஒரு கடன் பெறுபவருக்கு ₹2.5 லட்சம் வரையிலான மொத்த தங்க கடனுக்கு, உங்கள் வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை விரிவாக மதிப்பிட வேண்டிய கட்டாயம் கடன் வழங்குநர்களுக்கு இல்லை — தங்கமே முக்கியப் பாதுகாப்பு. மொத்தம் ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டியதும் முழு கடன் மதிப்பீடு கட்டாயம் — வருமான ஆவணங்கள் மற்றும் கடன் அறிக்கைச் சரிபார்ப்பு. இதனால்தான் குறைந்த மதிப்பெண் சிறிய தங்க கடனைத் தடுப்பது அரிது; மேலும் அறிய தங்க கடனுக்குத் தேவையான CIBIL மதிப்பெண் வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்.
விதி 6: புதுப்பித்தல் மற்றும் டாப்-அப்
✅ புதுப்பித்தல் அனுமதிக்கப்படுவது…
நீங்கள் முறையாகக் கோரும்போது, கடன் ஒழுங்காக இருக்கும்போது (நிலுவை/NPA இல்லை), புதுப்பித்த பின்னும் LTV அடுக்குக்குள் இருக்கும்போது, புல்லட் கடனில் சேர்ந்த வட்டி முழுதும் முதலில் செலுத்தப்பட்டிருக்கும்போது.
❌ இனி வட்டி மட்டும் செலுத்தி முடிவற்ற புதுப்பிப்பு இல்லை
வட்டி குவிந்துகொண்டிருக்கும்போது புல்லட் கடன்களை மீண்டும் மீண்டும் நீட்டிக்க முடியாது. ஒவ்வொரு புதுப்பிப்புக்கும் டாப்-அப்புக்கும் புதிய கடன் மதிப்பீடு தேவை.
முழு புதுப்பிப்பு மற்றும் மீட்பு நடைமுறைக்கு தங்க கடன் புதுப்பிப்பு மற்றும் ஏல நடைமுறை வழிகாட்டியைப் படியுங்கள்.
விதி 7: தங்கம் திருப்புதல் — தாமதத்துக்கு நாளொன்றுக்கு ₹5,000
கடனை முழுமையாகச் செலுத்திய பின், கடன் வழங்குநர் உங்கள் அடமானத் தங்கத்தை முடிந்தால் அதே நாளில், அதிகபட்சம் 7 வேலை நாட்களுக்குள் திருப்பித் தர வேண்டும். தாமதம் கடன் வழங்குநரின் தவறால் ஏற்பட்டால், காலக்கெடுவுக்குப் பின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் ₹5,000 உங்களுக்குத் தர வேண்டும். நகைகளுக்கு ஏற்படும் சேதத்தைச் சரிசெய்யும் செலவையும் கடன் வழங்குநரே ஏற்க வேண்டும்; நகை இழப்பு அல்லது வேறுபாட்டுக்கு இழப்பீடும் தர வேண்டும்.
விதி 8: செலுத்த முடியாவிட்டால் நியாயமான ஏலம்
ஏலம் கடைசி வழி; அதற்கான விதிகள் இப்போது மிகக் கடுமையானவை:
முன்கூட்டிய அறிவிப்பு கட்டாயம்
எந்த ஏலத்துக்கும் முன் உங்களுக்கு உரிய அறிவிப்பு வர வேண்டும். உங்களைத் தொடர்பு கொள்ள முடியாவிட்டால், கடன் வழங்குநர் பொது அறிவிப்பு வெளியிட்டு, ஏலத்துக்கு முன் குறைந்தது ஒரு மாதம் காத்திருக்க வேண்டும்.
குறைந்தது 90% இருப்பு விலை
தொடக்க விலை தங்கத்தின் தற்போதைய மதிப்பில் குறைந்தது 90% இருக்க வேண்டும். இரண்டு ஏலங்கள் தோல்வியடைந்த பின்னரே இது 85% ஆகக் குறையலாம்.
பொதுவான மற்றும் உள்ளூர்
ஏலம் குறைந்தது இரண்டு செய்தித்தாள்களில் விளம்பரப்படுத்தப்பட வேண்டும் — ஒன்று பிராந்திய மொழியில், ஒன்று தேசிய அளவில் — முதல் ஏலம் உங்கள் கிளை உள்ள மாவட்டத்தில் நேரடியாக நடக்க வேண்டும். கடன் வழங்குநரும் தொடர்புடைய தரப்பினரும் ஏலம் கேட்க முடியாது.
உபரித் தொகை உங்களுக்கே
நீங்கள் செலுத்த வேண்டியதை விட ஏலத்தில் அதிகம் கிடைத்தால், தொகை கிடைத்த 7 வேலை நாட்களுக்குள் உபரியை கடன் வழங்குநர் உங்களுக்குத் திருப்பித் தர வேண்டும்.
விதி 9: உங்கள் மொழியில் தெளிவான நிபந்தனைகள்
உங்கள் கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் Key Fact Statement (KFS)-இல் அடமானத் தங்கம், அதன் மதிப்பு, அனைத்துக் கட்டணங்கள், ஏல நடைமுறை, அறிவிப்புக் காலம், தங்கம் திருப்பும் காலக்கெடு ஆகியவை தெளிவாக இருக்க வேண்டும். முக்கிய நிபந்தனைகள் பிராந்திய மொழியிலோ நீங்கள் விரும்பும் மொழியிலோ தெரிவிக்கப்பட வேண்டும். படிக்கத் தெரியாதவர்களுக்கு, கடன் வழங்குநரின் ஊழியர் அல்லாத சுயாதீன சாட்சியின் முன்னிலையில் நிபந்தனைகள் விளக்கப்பட வேண்டும்.
இந்த விதிகள் உங்களுக்கு என்ன அர்த்தம்
✅ சிறிய கடன் பெறுபவர்களுக்கு நல்ல செய்தி
₹2.5 லட்சம் வரை தேவைப்படும் விவசாயி, கடைக்காரர் அல்லது சம்பளதாரருக்கு ஒரு கிராமுக்கு அதிகத் தொகையும் குறைந்த ஆவணமும்.
❌ புல்லட் கடனில் தொடக்கத் தொகை குறைவு
வட்டி இனி LTV-யில் சேர்வதால் புல்லட் கடனில் குறைந்த தொகையே கிடைக்கும். EMI அல்லது மாதாந்திர வட்டி முறை உங்களுக்குச் சிறந்ததாக இருக்கலாம்.
✅ நகைகளுக்கு அதிக பாதுகாப்பு
தாமதத்துக்குத் தினசரி இழப்பீடும் சேதத்துக்கான பொறுப்பும் இருப்பதால், தங்கம் சரியான நேரத்தில் திரும்பாவிட்டால் உங்களுக்கு உறுதியான உரிமைகள் உள்ளன.
❌ பெரிய கடனுக்கு ஆவணங்கள் தேவை
₹2.5 லட்சத்துக்கு மேல் வருமானச் சான்றும் கடன் சரிபார்ப்பும் எதிர்பாருங்கள் — அந்த அளவில் "ஆவணமின்றி" என்பது பொருந்தாது.
இன்னும் முடிவு செய்கிறீர்களா? ஒப்பிடுங்கள் தங்க கடன் vs தனிநபர் கடன், அல்லது பாருங்கள் இந்தியாவில் தங்க கடனின் சமீபத்திய வட்டி விகிதங்கள்.
தங்கத்தை அடமானம் வைக்கும் முன் சரிபார்ப்புப் பட்டியல்
- 1எந்த LTV அடுக்கு பொருந்தும் எனக் கேளுங்கள்
"85% வரை" என்ற விளம்பரத்தை மட்டும் நம்பாமல், ஒரு கிராமுக்கு உண்மையில் எவ்வளவு, எத்தனை சதவீதம் தருகிறார்கள் என உறுதிசெய்யுங்கள்.
- 2மதிப்பீட்டைக் கவனியுங்கள்
தூய்மை, எடைச் சோதனையின்போது உடனிருங்கள்; கற்களுக்கான கழிவு சரியாக உள்ளதா எனப் பாருங்கள்.
- 3திருப்பிச் செலுத்தும் முறையை யோசித்துத் தேர்ந்தெடுங்கள்
EMI, மாதாந்திர வட்டி, புல்லட் முறைகளை ஒப்பிடுங்கள் — புல்லட் கடனில் இப்போது குறைந்த தொகை கிடைக்கும், 12 மாதங்களில் மூட வேண்டும்.
- 4KFS-ஐப் படியுங்கள்
கையொப்பமிடும் முன் APR, செயலாக்கக் கட்டணம், மதிப்பீட்டுக் கட்டணம், அபராதக் கட்டணம், ஏல நிபந்தனைகளைச் சரிபாருங்கள்.
- 5அடமானச் சான்றிதழைப் பாதுகாப்பாக வையுங்கள்
அதில் நகைகளின் பட்டியல், எடை, தூய்மை இருக்கும் — தங்கம் திரும்பக் கிடைக்கும்போது சரிபார்க்க இது தேவை.
உங்கள் தங்கத்துக்கு எவ்வளவு கடன் கிடைக்கும் என அறியுங்கள்
உங்கள் தங்கத்தின் எடையையும் தூய்மையையும் சொல்லுங்கள்; புதிய RBI விதிகளின்படி கடன் தொகையையும் பொருத்தமான கடன் வழங்குநர்களையும் NamasteRupee நிபுணர்கள் இலவசமாகக் காட்டுவார்கள்.
இலவசமாக தங்க கடன் நிபுணரிடம் பேசுங்கள்அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் 1 ஏப்ரல் 2026-க்குள் பின்பற்ற வேண்டிய Reserve Bank of India (Lending Against Gold and Silver Collateral) Directions, 2025-இன் படி, LTV ₹2.5 லட்சம் வரை 85%, ₹2.5 லட்சத்துக்கு மேல் ₹5 லட்சம் வரை 80%, ₹5 லட்சத்துக்கு மேல் 75%. புல்லட் கடன்கள் அதிகபட்சம் 12 மாதங்கள், செலுத்திய 7 வேலை நாட்களுக்குள் தங்கம் திரும்ப வேண்டும், ஏலத்தில் இருப்பு விலை சந்தை மதிப்பில் குறைந்தது 90%.
உங்கள் தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பை LTV அடுக்கால் பெருக்குங்கள். எ.கா. தூய்மை சரிசெய்து கற்களைக் கழித்த பின் 10 கிராம் நகையின் மதிப்பு ₹1,00,000 என்றால், ₹2.5 லட்சம் வரையிலான கடனுக்கு 85% LTV என்பதால் ₹85,000 வரை கிடைக்கலாம். உண்மையான தொகை கடன் வழங்குநரின் தூய்மைச் சோதனை, கொள்கை, அன்றைய குறிப்பு விலையைப் பொறுத்தது.
ஒருவருக்கு ₹2.5 லட்சம் வரையிலான மொத்த தங்க கடனுக்கு வருமானம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை விரிவாக மதிப்பிட வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை; எனவே கடன் மதிப்பெண் ஒப்புதலைத் தடுப்பது அரிது. ₹2.5 லட்சத்துக்கு மேல் முழு கடன் மதிப்பீடு கட்டாயம்; இதில் பொதுவாக கடன் அறிக்கையும் வருமான ஆவணங்களும் சரிபார்க்கப்படும்.
சேர்ந்த வட்டி முழுதும் செலுத்தப்பட்டு, கடன் ஒழுங்காக இருந்து, புதுப்பித்த பின்னும் LTV வரம்புக்குள் இருந்தால் மட்டுமே புல்லட் தங்க கடனைப் புதுப்பிக்க முடியும். ஒவ்வொரு புதுப்பிப்புக்கும் டாப்-அப்புக்கும் உங்கள் முறையான கோரிக்கையும் புதிய கடன் மதிப்பீடும் தேவை; எனவே முடிவற்ற "வட்டி மட்டும்" புதுப்பிப்பு இனி அனுமதி இல்லை.
முழுமையாகச் செலுத்திய நாளிலேயே, அதிகபட்சம் 7 வேலை நாட்களுக்குள் கடன் வழங்குநர் தங்கத்தைத் திருப்ப வேண்டும். தாமதம் கடன் வழங்குநரால் ஏற்பட்டால், அந்தக் காலக்கெடுவுக்குப் பிந்தைய ஒவ்வொரு நாளுக்கும் ₹5,000 உங்களுக்குத் தர வேண்டும்; நகைகளின் சேதம் அல்லது இழப்புக்கும் அவரே பொறுப்பு.
தங்க நாணயங்கள் ஒருவருக்கு 50 கிராம் வரையும், தங்க நகைகள் மொத்தம் 1 கிலோ வரையும் ஏற்கப்படும். தங்கக் கட்டிகள், புல்லியன், தங்க ETF, தங்க மியூச்சுவல் ஃபண்ட் யூனிட்களை அடமானம் வைக்க முடியாது; தங்கம் வாங்க கடன் வழங்குநர்கள் கடன் தர முடியாது.